송파구 거여마천 재개발 지구, 위례 신도시,장지동 등의 과외를 담당하고 있는 과외강사입니다.
송파구 집값의 상승을 염원하며 과외이야기 시작합니다.
안녕하세요? 송파구에서 전문과외 및 입시 컨설팅을 진행하고 있는 송파구 과외 강사입니다.
요즘 학부모님들의 최대 관신사는 누가 뭐래도 교육과 아이들의 성적일 것입니다
그러다보니 유명학원뿐 아니라 실력있는 과외선생님을 찾고 계시는 학부형들이 많습니다.
저희 송파구 과외는 누가 뭐래도 선생님들의 실력과 경력 성적향상 사례는 최고라고 보시면 됩니다.
저희 송파구 과외 강사들은 수많은 학생들을 겪으면서 정립된 교육과정과 경험을 바탕으로
수업을 진행 합니다. 또한 테스트 수업과 강의할 지도교사가 직접 방문하여 핫습성향 파악과
교재선정 학습시간을 정하기 때문에 불필요하게 낭비되는 영업사원(상담 선생님)들의 영업비용을
절감할 수 있습니다. 대부분 과외회사는 수업전에 학습 성향 검사를 진행한다는 명목하에
상담선생님(영업사원)이 방문하여 계약금으로 5만원 정도 받아가며 이것은 영어사원의 수당이되어
진정으로 가르칠 강사에게 돌아가지 않게 됩니다. 그렇다 보니 수업의 질도 떨어지게 됩니다.
송파구 과외 강사들은 그런 과정을 확 줄였습니다.
일대일 수업의 경우 선생님과의 동질감 형성이 가장 중요한데 어떤 강사가 올지도 모르는 상황에서
선생님과 잘 맞는지 선생님이 배정되기전에는 알수가 없습니다.
직거래 수업 송파구 과외 강사들과의 수업을 시작해 보세요.
대학에서 수학 영어 국어를 각각 전공한 송파구 과외 강사님들이 , 교사자격증 소지자. 기간제교사 출신
과외강사, 전직 학교 선생님 출신 과외 강사 방과후 교사 출신 과외 강사들이 주먹구구식 으로
문제만 풀어주는 일반과외가 아닌 확실한 차별성을 가진 수업을 진행합니다.
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송파구 수학과외 강사는 학생의 성적과 수준에 맞춰 수업을 진행하고 나에게 딱 맞는 수업을 해서
어떤 아이든지 수업을 잘 딸라올 수 있게 지도합니다.
수업시간에는 아이에게 맞는 수업 커리큘럼으로 수업을 진행하고 수업시간 외에는 플래너 관리를
통하여 자기주도적 학습이 가능하도록 도와주고 있습니다.
학년에 따라서도 수업에 대한 방식을 바꿔 현재 우리아이게게 필요한 부분을 채워주고 더 앞서 나아갈 수
있도록 수업하고 있습니다. 송파구 과외 강사는 교육청에 정식으로 신고하고 교직을 이수한 전공자들로
수업을 하고 있는 분들로 믿을수 있습니다.
전송선생님들의 수업 더욱 전문적이고 체계적인 수업을 진행합니다.
공부가 재미없는 학생들, 공부가 하기에 힘들지만 송파구 과외 강사와 함께한다면 결코 재미없는 수업이
어려운 수업이 아니랍니다. 어떻게 어디서부터 시작해야 할지 공부가 힘들때 공부가 잘하고 싶을땐
언제든지 도와줄테니 연락주세요.
9월 미국 금리인상에 대한 언론사의 설레발은 이번에도 역시 설(說)로 끝났다. 금리동결로 막을 내렸다. 다시 12월 금리인상설로 부동산 투자심리를 위축시킬 것이다.
결과론이지만 미국금리 인상여부를 지켜보고, 또 추석이후 주택시장을 지켜보고 매수하겠다는 대기 매수자들은 이번에도 잘못된 판단이었다.
투자수요가 하루가 다르게 늘어나는 ‘스포라이트’ 인기지역의 아파트는 매물이 없다. 매물이 갈수록 줄어들고 매도자의 집값 상승 기대심리는 갈수록 높아지고 있다. 맑디맑은 가을 하늘처럼 말이다.
강남권의 경우 거래되는가 싶으면 매도자가 호가를 올려 계약이 성사되지 못하는 경우가 다반사다. 매물난이 심해지면서 매도자 우위 시장이 견고해졌다.
갈수록 투자수요가 늘어나면서 분양, 분양권, 재개발 재건축, 재고아파트까지 아파트시장은 동시다발로 매물 품귀다.
2015년 이후 10년만에 찾아온 상승장에서 개미처럼 뉴스에 휘둘려, 장세에 휘둘려선 매수하긴 어렵다. 가격은 일시적으로 등락하겠지만 추석이후에도 계속 우상향하고 있기 때문이다.
지은지 25년이 넘어가는 수도권 1기 신도시 아파트값도 요동치고 있다. 분당에서 시작해 일산으로 번지고 있다. 서울 재개발시장은 마포구(아현뉴타운) 서대문구(북아현뉴타운)를 지나 송파구(거여지구). 은평구(수색구역 응암구역 등)으로 투자수요가 유입되고 있다.
도곡렉슬 미도 선경 등 강남구 재고아파트시장은 이미 강남 아줌마들의 ‘아파트 쇼핑’이 한차례 지나갔다. 잠실도 잠실엘스 33평형이 실거래가 기준으로 12억 돌파를 눈앞에 두고 있다. 강남 재건축시장은 말할 것도 없다. 대치동 은마같은 재건축단지는 매수자가 돈을 싸들고 기다리고 있는 상황이다.
일부에선 지난 2년간 아파트값이 너무 오를대로 오르고 대출규제가 심해지고 있어 구매력있는 사람이 적어 머지 않아 조정장세가 올 것이라고 주장한다.
과연 그럴까? 빈익빈만 알고 부익부는 왜 모를까? 재건축 투자로 돈을 번 강남 부자들은 최근 적극적으로 아파트를 사들이고 있다. 이들은 미국 프로야구로 치면 메이저리그 선수로 보면 된다. 아파트 한채당 실투자비 2억원 이상 베팅하는 사람들이다.
자금여건상 강남 아파트를 사기기 힘든 투자자들은 초기투자비가 적은 분양권이나 재개발 지분을 사려고 안간힘이다. 초기투자비가 1억원 안팎 작은 지분의 매물이 사라지고 있는 것은 이 때문이다. 은평구는 물론 광명 수원 재개발 재건축시장이 최근 투자처다. 마이너리그 트리플 A(AAA) 선수다.
그럼 더블 A(AA) 선수는? 실투자비 5천만원 안팎으로 갭투자나 미분양 투자에 나서고 있는 사람들이다. 하지만 갭투자 대상 재고아파트는 지난 2년간 가격이 오를대로 올랐다. 또 지은지 20년 안팎된 낡은 아파트가 많아 매매 전셋 모두 상승여력이 떨어지고 있다.
싱글 A(A) 선수는 아파트에 청약해 당첨되면 정당계약전에 되팔려는 단타 가수요자가 아닐까? 이처럼 2016년 9월 현재 수도권 아파트시장은 메이저에서 싱글A까지 ‘선수층’(투자수요)이 두텁다.
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